Przed kupnem działki pod budowę powinieneś sprawdzić kilka rzeczy, aby podjąć dobrą decyzję. Oto kilka elementów, na które musisz zwrócić szczególną uwagę.

1. Usytuowanie działki pod budowę względem stron świata

Jest to bardzo ważne, zwłaszcza jeśli chcesz budować na niej dom jednorodzinny. Idealnie byłoby, gdybyś mógł sobie wybrać, z której strony będzie się znajdował ogród, a z której wjazd na posesję i poszczególne pomieszczenia w domu. Dlatego też należy znaleźć taki teren, który Ci to umożliwi.

2. Topografia terenu i wilgotność gruntu

Jeśli powierzchnia nie jest równa bądź grunt jest podmokły, powinieneś przemyśleć zakup, bo może się okazać, że koszty budowy będą dość wysokie. Zasada jest prosta: podmokły grunt trzeba będzie osuszać, a pochyły będzie wymagał dodatkowych zabiegów związanych z przygotowaniem projektu domu i późniejszym jego wykonaniem. Dobrze jest zatem – w miarę możliwości – konsultować zakup działki z architektem i doświadczonym wykonawcą.

3. Uzbrojenie działki

Kolejnym ważnym punktem jest dowiedzenie się, czy działka jest uzbrojona. I nie chodzi tylko o to czy w pobliżu przebiega linia energetyczna lecz o to, czy istnieje realna możliwość podłączenia do niej Twojego przyszłego domu. Możesz to sprawdzić u dostawców prądu, ale trzeba o to zadbać trochę wcześniej. Jeśli nie jest to możliwe, dowiedz się ile będzie kosztowało doprowadzenie prądu.

4. Wielkość i kształt działki

Tak jak nie kupuje się spodni “na oko”, tak samo nie kupuje się działki. Pamiętaj, aby sprawdzić jej wielkość i zastanowić się, co na danej przestrzeni możesz wybudować (przyda się porada architekta). Działka kwadratowa czy prostokątna, np. bardzo wąska, wymuszają postawienie zupełnie innych budynków. Dlatego właśnie kluczowe jest również sprawdzenie jej i kształtu (najlepszy na ogół będzie kwadrat, choć nie jest to żelazna zasada, której trzeba się trzymać za wszelką cenę).

5. Nieruchomości sąsiadujące z działką

Warto to sprawdzić, aby nie było zaskoczenia, że w pobliżu znajdują się zabudowania, które mogą utrudniać codzienne funkcjonowanie. Dlatego właśnie nie kupuj nieruchomości “ze zdjęć”, tylko jedź  ją obejrzeć. Tylko to zagwarantuje Ci wydanie pieniędzy w dobry sposób i na nieruchomość, z której będziesz w pełni zadowolony.

Na co jeszcze, Waszym zdaniem, trzeba zwrócić uwagę przed zakupem działki pod budowę domu jednorodzinnego?