NOWE, umeblowane, zamykane osiedle, stan idealny

Opis

KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW OBSŁUGI REVELIO !!

**idealny stan, jak nowe  ! z całym wyposażeniem !
** 4 pokoje + 2 balkony !
** tuż przy centrum !
** prestiżowy budynek zaprojektowany przez znanego architekta
** ochrona w budynku 
** świetna lokalizacja, tuz przy wejściu do Parku Śląskiego
** oświetlenie sterowane z telefonu 
** alarm sterowany z telefonu 


4 pokojowe, duże mieszkanie,  z dwoma balkonami o powierzchni 85,65 m2 położone na 1 piętrze w 4 piętrowym budynku z windą na Złotej w Katowicach. ,
Apartamentowiec z 2019 zaprojektował znany katowicki architekt i jest on jednym z najbardziej rozpoznawalnych apartamentowców w mieście. 

Apartament jest w pełni umeblowany i wyposażone. Można wejść i od razu zamieszkać !

układ pomieszczeń : 

** SALON z aneksem kuchennym  (ponad 28 m2 !), duży, przestronny z wyjściem na balkon,  w oknach rolety zaciemniające
na wyposażeniu salonu m.in. efektowny rozkładany narożnik z pojemnikami do przechowywania (zakupiony w sklepie Agata Meble), regały, półki, telewizor Samsung 50, rozkładany stół Signal z wysokiej jakości szkła hartowanego i metalu, 6 tapicerowanych krzeseł Dario (z KD-Technika), komoda Moyo; 

** ANEKS KUCHENNY idealnie wpasowane we wnętrze zabudowane meble wraz piekarnikiem, kuchenką mikrofalową, płyta indukcyjną (z 5 polami do gotowania), lodówka side by side z dozownikiem wody oraz kostkarką, zmywarka – wszystkie sprzęty firmy BOSCH, a ponadto okap kuchenny, zlewozmywak BLANCO SILGRANIT, 

** PRZEDPOKÓJ z bardzo dużą szafą pełniącą funkcję garderoby, 

** SYPIALNIA 1  - z wydzieloną częścią biurową (w tym biurko narożne CORE, 2 krzesła, komoda VITTORIA 3D, 2 biblioteczki CORE, sofa rozkładana z pojemnikiem MERINO) oraz kącikiem do czytania (z fotelem i stolikiem) - w oknach wewnętrzne rolety zaciemniające

** SYPIALNIA 2 - na wyposażeniu biurko z elektryczną regulacją wysokości oraz mnóstwo szafek

** SYPIALNIA 3  - w cenie (łóżko 140 x 200 z pojemnikiem do przechowywania, 2 szafki nocne oraz rolety zaciemniające

** HALL - z ogromną szafą, meble wykonane na wymiar 

** ŁAZIENKA z kabiną typu walk in z odpływem liniowym (armatura GROHE z termostatem, deszczownicą i szybą ze szkła hartowanego), podgrzewane lustro, elegancka terakota Tubądzin Organic Matt 

** PRALNIA (z możliwością bezproblemowego przerobienia na dodatkowe wc), na wyposażeniu pralka i suszarka ELECTROLUX,  umywalka, regały do przechowywania  
sypialni oraz mniejszego pokoju z wyjściem na balkon. Mieszkanie ma potencjał do zmiany zagospodarowania przestrzeni, dostosowanej do potrzeb nowego właściciela. 

****Dodatkowymi atutami są *** 
ogrzewanie podłogowe z możliwością regulacji niezależnej temperatury w każdym pomieszczeniu (sterowanie z telefonu),
alarm z bramką GSM, z czujnikami PIR, które nie pozwalają na wyzwolenie alarmu przez przebywające w mieszkaniu zwierzęta.
panele winylowe z podkładem wygłuszającym,
dotykowe, podświetlane włączniki światła marki Livolo,
drzwi wewnętrzne lakierowane marki Classen osadzone na regulowanych ościeżnicach z kolekcji Linea Premium Line,  
wszystkie żarówki led.


**** Koszty utrzymania : 
Około 1060 zł/m-c ( czynsz z zal. na wodę oraz CO stałe, ochrona, wywóz śmieci (za 2 osoby), przeglądy, fundusz remontowy)
Kolejnym atutem mieszkania jest jego ulokowanie w budynku. Otoczenie z każdej strony innymi nieruchomościami wpływa na jego ekonomiczność w ogrzewaniu. Średni miesięczny koszt ogrzewania mieszkania wynosi około 85 zł (CO zmienne). 


**** Lokalizacja. 
Mieszkanie położone w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Śląskiego, w najbliższej okolicy znajduje się również Miejski Dom Kultury, niedaleko Silesia, 

Stadion GKSu na, którym nie będę już od przyszłego roku rozgrywane mecze (będzie nowy stadion w innym miejscu)

W pobliżu znajdują się także przedszkola, szkoły podstawowe, przystanki autobusowe oraz tramwajowe, pawilony usługowo - handlowe, siłownie (Calypso, Well Fitness),  większe markety (ALDI, Auchan, Leroy Merlin), piekarnie (w tym piekarnia Kłos, czynna 24h) oraz centra handlowe (Silesia City Center, AKS Carrefour) i kina (Cinema City). 

Lokalizacja gwarantuje także dostęp do terenów sportowych, ścieżek rowerowych a także kortów tenisowych. 

Szybki dojazd do centrum Katowic, blisko zjazd na DTŚ i A4.

Ponadto istnieje możliwość dokupienia miejsca postojowego w hali garażowej oraz komórki lokatorskiej.