Kompleks biur-handl, do wejścia !stan idealny !

Opis

Kupujący nie ponosi kosztów obsługi Revelio !!

** wchodzisz i od razu działasz !!
** dobry wylot na DTŚ i A4, niedaleko Góry Hugona
** nowoczesny budynek, gotowy do prowadzenia działności
** wysoki standard
** klimatyzacja i fotowoltaika - 19,8 kWp

Gotowy, w wysokim standardzie, zadbany, położony przy ul. Granicznej 59, bezpośrednio przy granicy Świętochłowic i Chorzowa Batorego. Z szybkim dostępem do DTŚ oraz autostrady A4. Lokalizacja przy ul. Granicznej 59 łączy dostęp do lokalnego rynku mieszkańców Świętochłowic i Chorzowa z bardzo dobrą komunikacją w skali całej aglomeracji. Bliskość DTŚ i A4 zapewnia szybki dojazd z Katowic, Chorzowa, Rudy Śląskiej, Bytomia i innych miast regionu. To dobre miejsce dla działalności usługowej, handlowej, biurowej, serwisowej lub showroomu z zapleczem magazynowym.

Wnętrza budynku prezentują bardzo dobry, nowoczesny standard wykończenia. Przestrzenie są jasne, czyste i spójne stylistycznie — utrzymane w eleganckiej, neutralnej kolorystyce bieli, szarości, grafitu, drewna i czarnych detali. Na podłogach zastosowano duże, nowoczesne płytki gresowe w odcieniu betonu, a na poddaszu ciepłą podłogę w kolorze drewna, która przełamuje biurowy charakter wnętrza.
Efektowna, ciemna stolarka okienna dobrze komponuje się z białymi ścianami, grafitowymi elementami oraz nowoczesnym oświetleniem sufitowym.

W części biurowej znajdują się przeszklone drzwi, jasne zabudowy meblowe, szafy przesuwne i praktyczne regały, dzięki czemu pomieszczenia są gotowe do pracy bez konieczności większych nakładów.

Na uwagę zasługują również detale: podwieszane sufity z równomiernym oświetleniem LED, schludnie poprowadzone instalacje, zaplecze techniczne, klimatyzacja oraz nowoczesna toaleta wykończona dużymi płytkami w kontrastowym zestawieniu bieli, czerni i czerwonego akcentu.
Kuchnia/zaplecze socjalne jest urządzone praktycznie i estetycznie — z zabudową, ciemnym blatem, zlewem oraz zmywarką. Całość jest zadbana, przemyślana i gotowa do prowadzenia działalności — zarówno biurowej, usługowej, szkoleniowej, medycznej, kosmetycznej, projektowej, jak i showroomu lub siedziby firmy.

Z zewnątrz budynek wyróżnia się nowoczesną, bardzo spójną elewacją: biel zestawiono z grafitem, ciemną stolarką i ocieplającymi całość elementami drewnopodobnymi. Duży, wybrukowany plac przed budynkiem, szeroki podjazd, miejsca postojowe oraz zamykana brama tworzą funkcjonalne i reprezentacyjne zaplecze dla firmy.
Taras, zewnętrzne schody, grafitowe balustrady dodatkowo podkreślają współczesny charakter obiektu. To nieruchomość ma charakter gotowej, profesjonalnej siedziby firmy.

Działka ma powierzchnię 1259 m². Teren jest ogrodzony, wybrukowany kostką brukową, z wygodnym podjazdem, miejscami postojowymi oraz wjazdem przez zamykaną bramę sterowaną pilotem. Zamontowany monitoring. Układ działki zapewnia swobodną komunikację pieszą i kołową, możliwość parkowania oraz wygodny dostęp zarówno do budynku głównego, jak i części magazynowo-gospodarczej.

Łączna powierzchnia użytkowa wszystkich budynków wynosi 402,15 m², w tym: budynek handlowo-usługowy 310,15 m², budynek magazynowy 75,00 m² oraz budynek gospodarczy 17,00 m².

Główny budynek handlowo-usługowy posiada 3 kondygnacje nadziemne: parter, piętro oraz poddasze użytkowe. Powierzchnia użytkowa budynku głównego wynosi 310,15 m².
Budynek wykonany jest w technologii tradycyjnej murowanej. Posiada betonowe fundamenty, ściany murowane z cegły pełnej i pustaków, stropy żelbetowe oraz dach o konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, kryty dachówką. Stolarka okienna PCV.
Pomieszczenia biurowo-usługowe są efektownie wykończone płytkami, utrzymane w jasnej, nowoczesnej kolorystyce i bardzo dobrze doświetlone. Wnętrza prezentują się reprezentacyjnie i spójnie — zastosowano dobrej jakości stolarkę, jasne ściany, eleganckie posadzki oraz praktyczne rozwiązania biurowe. Całość sprawia wrażenie przestrzeni zadbanej, estetycznej i gotowej do wejścia.
Obiekt wyposażony jest w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, gazową, centralnego ogrzewania z kotła gazowego, alarmową oraz światłowód. Dodatkowym atutem nieruchomości jest funkcjonalne zaplecze magazynowo-gospodarcze, które pozwala na wygodne prowadzenie działalności usługowej, handlowej, biurowej lub mieszanej.
W 2013 r. budynek został przebudowany — dokonano m.in. przebudowy dachu, docieplenia i tynkowania, przebudowy schodów zewnętrznych oraz wykonania balustrad.

Budynek magazynowy ma powierzchnię użytkową 75,00 m² i jest jednokondygnacyjny. Oprócz porządnego magazynu z miejscem na warsztat, znajdziemy tam także zaplecze socjalne oraz osobną toaletę i osobny prysznic.

Budynek gospodarczy ma powierzchnię użytkową 17,00 m², jest jednokondygnacyjny, murowany, z posadzką betonową, stalowymi drzwiami wejściowymi oraz instalacją elektryczną i wodną.

Budynek wyposażony jest w centralne ogrzewanie z kotła gazowego. W pomieszczeniach znajdują się grzejniki, a dodatkowo pomieszczenia biurowe są klimatyzowane.

Nieruchomość stanowi kompleks handlowo-usługowo-magazynowy — zarówno pod działalność biurową, usługową, handlową, jak i działalność wymagającą zaplecza magazynowego oraz własnego terenu z miejscami postojowymi.

Na terenie kompleksu znajduje się aktualnie basen (nie jest w cenie, ewentualnie dodatkowo płatny)