Indywidualny Projekt, Piękny Dom ,Wysoka Jakość !!

Opis

KUPUJĄCY NIE PONOSZĄ KOSZTÓW OBSŁUGI BIURA NIERUCHOMOŚCI "REVELIO"- OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ


Do sprzedania bardzo atrakcyjna i wyjątkowa nieruchomość położona w Tarnowskich Górach przy ulicy Generała Hallera. Dom położony jest na

zadbanej działce o powierzchni 1129 m 2 w cichej i spokojnej dzielnicy domów jednorodzinnych w niedalekiej odległości od Centrum.

Nieruchomość została wybudowana według indywidualnego projektu. Przy jej budowie wykorzystane zostały wysokiej klasy materiały budowlane

oraz stolarka drzwiowa marki DEWRO. W całej nieruchomości okna PCV oraz rolety antywłamaniowe. Dom przeznaczony jest dla wymagającego

klienta, który doceni dopracowany każdy detal zarówno na zewnątrz ja i wewnątrz nieruchomości.

W bryle domu dwustanowiskowy garaż o powierzchni 44.4, co jest dodatkowym atutem.

Dom o powierzchni 260 m 2 wybudowany został w roku 2009, metodą tradycyjną, murowaną z pustaków ceramicznych Porotherm o grubości

30 cm. Dodatkowo z zewnątrz dom ocieplony został styropianem o grubości 10 cm i pokryty tynkiem. Wewnątrz Nieruchomości wszystkie ściany

pokryte zostały tynkiem gipsowym, który umożliwia uzyskanie idealnej gładzi.

Bryła dachu pokryta została dachówką ceramiczną firmy Rupp Ceramika (Grupa Braas).

Nieruchomość ze wszystkimi mediami, dodatkowo działająca przydomowa oczyszczalnia ścieków.

UKŁAD POMIESZCZEŃ NA PARTERZE :

1.WIATROŁAP - na podłodze glazura, na suficie halogeny. Po prawej stronie ściana z kamienia z dużym, ładnym lustrem. Na lewo od wiatrołapu

wchodzimy do dużej, w pełni zabudowanej garderoby o powierzchni 4.11 ( szerokość 2.25 długość 1.83 ).

2.PRALNIA - SUSZARNIA - z głównej komunikacji po prawej stronie mamy kotłownię, pralnię i suszarnię o powierzchni 5.91 m 2 ( długa na 3.48 i

szeroka na 1.70) .Pralnia wyposażona jest w kocioł gazowy marki Buderus z osobnym zasobnikiem ciepłej wody, niewielką wannę do przepierek,

pralkę i suszarkę. Na podłodze i ścianach glazura.

3.ŁAZIENKA NA DOLE - wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę z lustrem i toaletę.

Na podłodze i ścianach ładna glazura .

4.KUCHNIA - duża i funkcjonalna o powierzchni 10.01 ( szeroka na 2.92 i długa na 3.43 ) z widokiem na ogród. Kuchnia wyposażona w

nowoczesne meble w zabudowie ze sprzętem: lodówka Side by Side marki LG , mikrofalówka Bosch, piekarnik elektryczny Bosch,

pełnowymiarowa zmywaka marki Bosch, okap firmy Falmec oraz płyta indukcyjna Elektrolux. Dodatkowo do kuchni doprowadzone jest przyłącze

gazowe. Meble kuchenne bardzo dobrej firmy A-Z KUCHNIA z szafkami typu Cargo. Na podłodze ładna, jasna glazura.

Kuchnia otwarta na Salon oraz część Jadalną.


5.SPIŻARNIA - dodatkowym atutem Nieruchomości jest osobna, duża spiżarka usytuowana tuż przy kuchni, o powierzchni 3.76 ( szeroka na 2.047

i długa 1.84 ), zabudowana licznymi regałami z półkami na wymiar.

5.SALON - duży o powierzchni 23 m2 wyłożony drewnem egzotycznym Jatoba szwedzkiej firmy Kahrs, z bezpośrednim wyjściem na dwa

wypoczynkowe tarasy zewnętrzne, wykonane z drewna egzotycznego Bangkirai, o powierzchni 20m2 oraz 10 m2, z bezpośrednim zejściem do

ogrodu. Tarasy egzotyczne są połączone wykostkowanym miejscem o powierzchni 24,5 m2, na którym obecnie znajduje się duży zewnętrzny stół

jadalny.

W salonie mamy wydzieloną część Stołową z dużym stołem oraz część Wypoczynkową o łącznej powierzchni około 39 m 2 :

część Stołowa o powierzchni 15.35 ( szeroka na 4.041 i długa na 3.80 )

część Wypoczynkowa o powierzchni 22.96 ( szeroka 5.67 i długa na 4.05 )

Zarówno część Stołowa jak i Wypoczynkowa z indywidualnie zaprojektowanym oświetleniem.

Dodatkowym atutem Salonu jest klimatyczny kominek renomowanej niemieckiej marki Spartherm obudowany pięknym kamieniem

szczotkowanym.

6.SYPIALNIA - duża o powierzchni 10.75 ( szeroka na 3.28 i długa na 3.28) .

Na podłodze drewno egzotyczne Jatoba szwedzkiej firmy Kahrs.

Dużym atutem całej dziennej części domu jest indywidualnie zaprojektowane podsufitowe oraz wnękowe oświetlenie, nadające wnętrzu

niepowtarzalnego klimatu.

Z dolnej komunikacji wchodzimy schodami z drewna egzotycznego Merbau na poziom nr 1 (półpiętro).

Schody podświetlane są punktowym oświetleniem LED.

UKŁAD POMIESZCZEŃ NA POZIOMIE NR 1 (półpiętro nad garażem)


Z parteru wchodzimy na poziom nr 1, gdzie do dyspozycji mamy:

1.POKÓJ REKREACYJNY - o powierzchni 27.8 ( długi na 7.90 i szeroki 3.52 ) przygotowany pod zabudowę kina domowego. Pokój może pełnić

również funkcję np. bawialni dla dzieci, prywatnej sali ćwiczeń lub biblioteki. Na podłodze panele Quick-Step Merbau. Dodatkową ozdobą są

ładnie wyeksponowane belki przy suficie.


2.POKÓJ NR 1 - pełni funkcję gabinetu o powierzchni 13.32 ( szeroki na 3.65 i długi na 3.65)

Gabinet doświetlony oknem dachowym i dodatkowym drugim oknem. Na podłodze panele Quick-Step Merbau. Ładnie wyeksponowane belki przy

suficie .

4.POKÓJ NR 2 - pełni funkcję gabinetu o powierzchni 13.32 ( szeroki na 3.65 i długi na 3.65)

Gabinet doświetlony oknem dachowym . Na podłodze panele Quick-Step Merbau. Ładnie wyeksponowane belki przy suficie.

UKŁAD POMIESZCZEŃ NA POZIOMIE NR 2 (piętro)

1.SYPIALNIA - duża jasna sypialnia o powierzchni 17.82 ( długa na 4.78 i szeroka na 3.73 ) z bezpośrednim wyjściem na balkon z własną

garderobą i własną łazienką, na podłodze panele Quick-Step Merbau.

garderoba o powierzchni 11.84 ( długa na 3.58 i szeroka na 3.31 ) zabudowana na wymiar licznymi regałami z półkami i regałami z wieszakami

na ubrania, na podłodze panele Quick-Step Merbau

łazienka przy sypialni o powierzchni 8.48 ( długa na 3.77 i szeroka na 2.25), z bezpośrednim wyjściem na wspólny balkon z sypialnią, wyposażona

w kabinę prysznicową, umywalkę z dużym lustrem , bidet, toaletę. Na ścianie i podłodze glazura.


2.POKÓJ NR 1- na prawo od komunikacji mamy idealny pokój dla dziecka o powierzchni 17.66 ( długi na 3.68 i szeroki 4.80 ). Pokój jest

doświetlony dodatkowo oknem dachowym. Na podłodze panele Quick-Step Merbau.

3.POKÓJ NR 2 - o powierzchni 14.51 ( szeroki na 3.85 i długi na 3.77) z widokiem na ogród. We wnęce zabudowana duża, praktyczna szafa typu

Komandor. Na podłodze panele Quick-Step Merbau.
.
4.POKÓJ NR 3 - o powierzchni 14.51 ( szeroki na 3.85 i długi na 3.77) z widokiem na ogród. We wnęce zabudowana duża, praktyczna szafa typu

Komandor. Na podłodze panele powierzchni Quick-Step Merbau.

5.ŁAZIENKA – duża, bardzo funkcjonalna, o powierzchni 12.23 ( szeroka na 3.62 i długa na 3.38 ). Wyposażona w narożną wannę, kabinę

prysznicową, dwie umywalki z dużym lustrem, toaletę i bidet. Na podłodze i ścianach glazura. W suficie zabudowane halogenki.

W całym domu zastosowano duże okna do podłogi, dzięki czemu uzyskano bardzo jasne pomieszczenia. W łazienkach ceramika oraz baterie firmy

ROCA.


NA ZEWNĄTRZ :

Nieruchomość ogrodzona ładnym ogrodzeniem: kute elementy ,murek z klinkieru.

Furtka z wideodomofonem, przesuwna brama wjazdowa oraz segmentowa brama do Garażu.

Garaż bardzo duży o powierzchni 44.4 ( długi na 7.40 i szeroki na 6.0) na dwa samochody z osobnym wyjściem na zewnątrz i bezpośrednim

przejściem do części mieszkalnej. Do otwierania bramy garażowej oraz bramy wjazdowej użyto napędów firmy NICE, sterowanych za pomocą

jednego pilota.

W garażu przewidziano miejsce na alternatywny piec na ekogroszek (zabudowano drugi komin) oraz skład opału, obecnie wykorzystane jako

kącik do majsterkowania.

Dodatkowo z tyłu budynku oraz od strony tarasu zabudowano gniazdka elektryczne zewnętrzne oraz przyłącza wody. Z tyłu domu znajduje się

dobudowana, zadaszona drewutnia. Z boku budynku wydzielone i wybrukowane dodatkowe miejsce na dwa samochody. Na terenie działki

wkopane są trzy bezobsługowe zbiorniki na deszczówkę.

Nieruchomość gorąco polecamy również ze względu na piękny ogród, na terenie którego znajduje się m.in.: kaskada wodna, plac zabaw oraz

wybrukowane miejsce na trampolinę lub duży basen rozporowy.


LOKALIZACJA :

Nieruchomość oddalona jest od centrum miasta zaledwie 20 minut spacerem.

W zasięgu ręki: przedszkole, szkoła, market Carrefour, przychodnia BIMED.