Czego on nie ma? wyposażony, inteligentny, las ...

Opis

KUPUJACY NIE PONOSZĄ KOSZTÓW OBSLUGI BIURA NIERUCHOMOŚĆI "REVELIO" (Oferta na wyłączność !!!)

** inteligentny dom, praktycznie bez kosztów utrzymania
** przy samym lesie
** w pełni umeblowany i wyposażony w najnowocześniejsze inteligentne sprzęty 
** woda mineralna w kranie, gruntowy wymiennik ciepła, pompa ciepła, fotowoltaika., rekuperacja.... i wiele więcej .... 

NOWOCZESNY I INTELIGENTNY DOM - CZEGO ON NIE MA ? TEGO NIE DA SIĘ OPISAĆ - TRZEBA GO ZOBACZYĆ I SIĘ NIM ZACHWYCIĆ !!!

Bardzo nowoczesny dom o powierzchni 176.83 m2 , położony w Orzeszu przy ulicy Macierzanek  na działce o powierzchni 866 m 2. Budynek nowy z 2022 roku.
W  bryle budynku duży garaż o powierzchni 44.31 m2 . Nieruchomość sprzedawana jest z całym umeblowaniem oraz nowoczesnym sprzętem najwyższej jakości.
Dom nie generuje żadnych kosztów utrzymania.  Wszystkie zainstalowane w domu systemy ( a jest ich naprawdę sporo, o czym poniżej) sterowane są zdalnie za pomocą telefonu,  współgrają ze sobą.

*** LOKALIZACJA*** ul. Macierzanek, to nowa boczna uliczka od ul. Modrzewiowej; działka znajduje się przy samym lesie !! do DK 81 dojazd zajmie Ci 4 minuty,  do szkoły masz 1700 m, do piekarni 1100 m2, do restauracji 1700 m, do Katowic samochodem dojedziesz w 20 minut !

*** BUDYNEK z 2022 roku *** 
 - bardzo dobrze ocieplony  - ściany Styropian 15 cm grafitowego + na przekładkę 5 cm białego + 17 cm wełny mineralnej 
 - dach min. 50 cm piany PUR  + kształtki styropianowe na górze pokryte membraną ( dach bez żadnych kominów, przepustów itp, jedna tafla membrany)
 - pasywna płyta fundamentowa w niecce z XPS dookoła (obrazowo - jak wanna ze styropianu zalana betonem, dzięki temu nie ma żadnych mostków termicznych)
 - okna 3- szybowe 12 komorowe dodatkowo niektóre komory zalane pianą, wszystkie okna na ciepłym montażu z ciepłymi parapetami, w salonie okno HST
 - rolety w całym domu elektryczne 
 - gniazdka i przełączniki szklane 
 - meble w większości  na zamówienie, wszystko w jednakowych kolorach z bardzo dobrej jakości materiałów, 
 - drzwi wewnętrzne na zamówienie ościeżnice też w kolorze mebli, ukryte zawiasy 
 - internet światłowodowy,  anteny dvbt w każdym pokoju 
 - wszystkie materiały użyte w domu wysokiej jakości 


*** OGRZEWANIE i WENTYLACJA *** gruntowy wymiennik ciepła (GWC) - latem chłodzi, zimą ogrzewa, cały rok filtruje powietrze i utrzymuje optymalną wilgoć; pompa ciepła do wody użytkowej zintegrowana z GWC - ciepła woda za darmo;  rekuperator zintegrowany z GWC, fotowoltaika 10 KWP (na starych warunkach)
Ogrzewanie podczerwienią - zalety : brak kurzu, taka sama temperatura przy podłodze jak przy suficie, oszczędne,  zdrowe, bardzo szybko się nagrzewa od 10 stopni do 22 ok. 15 -20 minut 

*** KLIMATYZACJA *** w całym domu  z jonizatorem plazmowym (coś takiego jak ozonator)

*** WODA *** studnia głębinowa - woda za darmo; dodatkowo zainstalowany uzdatniacz wody + osmoza; system grohe blue home - woda mineralna gazowana, lekko gazowana i niegazowana w kranie, jak ktoś chce mieć piwo lane z kranu na imprezy też się da podłączyć :)

*** GOSPODARKA ŚCIEKOWA *** biologiczna samospalająca oczyszczalnia ścieków, podłączona pod nawadnianie żywopłotu + zbiornik 1000 l do podlewania z wbudowaną pompą 

*** ZAGOSPODAROWANIE WÓD OPADOWYCH *** odwodnienie przeciwdeszczowe całego terenu działki,  łącznie z dachem z baardzo potężną studnią chłonną + przygotowana instalacja do spuszczania wody z basenu do studni chłonnej  
 
*** WOKÓŁ DOMU *** automatyczny robot koszący trawnik z całą instalacją w ogrodzie która wyznacza mu trasy (można sterować nim z telefonu lub po prostu dać mu robić swoje i zapomnieć o koszeniu trawy ), monitoring wokół całego domu z możliwością podglądu na TV , telefonie i nawet na lodówce (!!);

*** OGRÓD *** 
 - na wyposażeniu duże meble tarasowe 
 - plac zabaw do dzieci (można zlikwidować i w tym miejscu właśnie jest przygotowany spust do basenu)
 - grill wiszący opalany drewnem 
 - furtka prosto do lasu
- dookoła ogrodu mnóstwo nasadzeń, ok 1,8m wysokości, zadbany trawnik,  nawożony i pielęgnowany, w lecie jest jak dywan
 

*** W DOMU *** robot roomba najwyższy model wraz ze stacją wysysająca brud (zagląda się tam raz na pół roku); alarm z czujkami ruchu, system jednego klucza do wszystkich możliwych zamków, drzwi furtek bramy itp,  jest jeden klucz którego nie da się podrobić nie mając do niego karty 

HALL i WIATROŁAP ***  bardzo funkcjonalny wiatrołap z szafą,  hall oddziela strefę dzienną od  prywatnej. 

SALON *** przestronny salon o pow. ...  doświetlony dużymi  oknami częścią jadalną  oraz wypoczynkową. Zarówno z części jadalnej i wypoczynkowej wychodzimy na efektowne tarasy zewnętrzne 
na wyposażeniu salonu między innymi :
 - duży stół na 12 osób 
 -  TV 65 cali Oledowy cienki jak lustro -obraz rewelacyjny
 - nagłośnienie najwyższy model  samsunga harman kardon - jak ktoś lubi to powoduje trzęsienie ziemi -przy filmach w dolby atmos wrażenia niesamowite 

KUCHNIA **** otwarta na salon - bardzo wygodna o powierzchni około 11.40 m2,  z oknem i widokiem na las
na wyposażeniu kuchni  między innymi :
 - nowoczesna zabudowa meblowa 
 - inteligentna lodówka Samsung z kamerami, zintegrowanym wyświetlaczem, modułem Wi-Fi oraz dedykowanymi aplikacjami -lodówka sama podpowiada co można ugotować z produktów które rozpozna w środku itp.  podłączona jest też pod osmozę,  z lodówki leci woda destylowana bez żadnych minerałów idealna np do żelazka czy do parownic czyszczenia, kostki lodu też z wody destylowanej ;
 - dwa piekarniki  jeden z mikrofalą,  drugi parowy z pyroliza ( i innymi ciekawymi możliwościami) 
 - płyta z serii chef collection ( urządzenia kuchenne, stworzone przy współpracy z najlepszymi szefami kuchni),okap, zmywarka, zlew z młynkiem do resztek, 
- Okap Elica  - chociaż przy rekuperacji i GWC praktycznie nie trzeba go używać
- ekspres do kawy delonghi 
 - wysokiej jakości zmywarka 

SYPIALNIA (master bedroom) z garderobą  i łazienką - bardzo jasna o powierzchni około 15.41 m2 z widokiem na ogród z tyłu posesji. 

ŁAZIENKA W SYPIALNI *** - z wygodną kabinę prysznicową z odwodnieniem liniowym,  toaletę oraz umywalkę z lustrem. Na ścianach i podłodze efektowna glazura.

GARDEROBA W SYPIALNI *** - o powierzchni około 4  m2, zabudowana meblami 

POKÓJ ***  przestronny, jasny, o pow. ok 14.16 m2, z widokiem na ogród

POKÓJ ***  kolejny pokój o powierzchni około 14.66 m2. 

ŁAZIENKA ***  nowocześnie wykończona, z efektownymi podświetleniami. W tej łazience na wyposażeniu jest wanna, geberit, na

PRALNIA *** o powierzchni około 4.45 m2, na wyposażeniu pralka i suszarka z wysokiej półki z pompą ciepła 

BIURO *** pomieszczenie o pow. ok  4,5 m2 przeznaczone na biuro 

GARAŻ *** w bryle budynku,  o powierzchni około 44.31 m2,  idealny na 2 samochody,  zamykany wysokiej klasy bramą garażową na pilota, ocieploną o grubości 8 cm