Parterowy, do wejścia, umeblowany !

Opis

Kupujący nie ponosi kosztów obsługi Revelio!

** parterowy
** energooszczędne technologie
** fotowoltaika i rekuperacja
** umeblowany i gotowy do zamieszkania !
** sypialnia z łazienką z wanną i garderobą !

Efektowny, jasny i nowoczesny przy ul. Wierzbowej w Orzeszu. Wybudowany według indywidualnego projektu z wykorzystaniem technologii VELOX – rozwiązania cenionego za trwałość konstrukcji, bardzo dobrą izolacyjność termiczną i akustyczną oraz wysoki komfort użytkowania. Budowę zakończono w 2014 roku, a każdy element został zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców oraz niskich kosztach eksploatacji. Dom został zaprojektowany z myślą o energooszczędności. Instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,84 kW, przyłączona do sieci w marcu 2023 roku, znacząco ogranicza koszty użytkowania budynku.

Budynek ma 158,43 m² powierzchni użytkowej i usytuowany jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 1090 m².

Na uwagę zasługują również zastosowane rozwiązania techniczne. Rekuperacja, ogrzewanie podłogowe, kominek z rozprowadzeniem ciepła oraz instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,84 kW sprawiają, że dom jest komfortowy w użytkowaniu i ekonomiczny w utrzymaniu.

Układ pomieszczeń :

Salon z jadalnią – 42 m² - przestronny, doskonale doświetlony, stanowi centralny punkt domu. Duże przeszklenia zapewniają dostęp naturalnego światła przez cały dzień, a dwustronny kominek z rozprowadzeniem ciepła tworzy wyjątkowy klimat w chłodniejsze dni. Bezpośrednie wyjście prowadzi na przestronny taras o powierzchni 68,75 m², który staje się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej.

Kuchnia – 12,97 m² - zabudowana jasnymi meblami z zawiasami i prowadnicami marki Blum. Duży, dobrze doświetlony blat. Mnóstwo szafek i szuflad o raz wyspa z płytą indukcyjną. Funkcjonalna i dobrze zaplanowana.

Pokoj z wyjściem na ogród – 13,91 m² - Przytulny, ustawny zapewniający komfortowy wypoczynek. Dzięki regularnemu kształtowi pozwala na dowolną aranżację wnętrza.

Sypialnia główna 17,05 m² - z garderobą (5,19 m2) i komfortową łazienką z wanną (7,21 m2)
Znajduje się na końcu domu. Przestronna, z wyjściem na ogród. Znajduje się w niej duża, kompletnie wyposażona garderoba oraz łazienka z wanną, stworzona z myślą o relaksie

Gabinet / pokój – 8,49 m²
Idealny do prowadzenia domowego biura lub urządzenia pokoju dziecka.

Łazienka główna z kabiną prysznicową – 7,21 m²
Przestronna łazienka z oknem

Wiatrołap – 4,76 m²
Praktyczna strefa wejściowa z miejscem na zabudowę oraz przechowywanie odzieży wierzchniej.

Pralnia z kotłownią – 5,03 m²
Pomieszczenie techniczne umożliwiające wygodną organizację zaplecza gospodarczego domu.

Pomieszczenie gospodarcze – 4,18 m²
Idealne miejsce do przechowywania sprzętu gospodarczego oraz sezonowego wyposażenia.

Garaż – 17,86 m²
Jednostanowiskowy garaż znajdujący się w bryle budynku, z bezpośrednim przejściem do części mieszkalnej.

Poddasze – ponad 100 m² możliwości
Ogromnym atutem nieruchomości jest poddasze o powierzchni około 101,17 m². Obecnie pełni funkcję strychu, jednak zostało przygotowane do przyszłej adaptacji.
Dzięki doprowadzonym instalacjom elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej nowi właściciele mogą stworzyć tutaj dodatkowe sypialnie, apartament dla gości, gabinet, salę kinową, siłownię lub niezależne mieszkanie.
Takie rozwiązanie sprawia, że dom będzie odpowiadał potrzebom rodziny również za kilka czy kilkanaście lat.

Technologia i wyposażenie
Nieruchomość została wybudowana z wykorzystaniem technologii VELOX, która zapewnia wysoką trwałość konstrukcji oraz bardzo dobre parametry cieplne.

Dom wyposażony został w:

• instalację fotowoltaiczną 9,84 kW,
• wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła (rekuperację),
• ogrzewanie podłogowe,
• kominek z rozprowadzeniem ciepła do trzech pomieszczeń,
• okna PCV trzyszybowe,
• ściany ocieplone warstwą 20 cm styropianu,
• dach dwuspadowy pokryty blachą z posypką mineralną,
• elewację wykończoną tynkiem silikonowym.

• powierzchnia użytkowa: 158,43 m²
• powierzchnia działki: 1090 m²
• powierzchnia zabudowy: 201,70 m²
• kubatura: 930 m³
• wysokość budynku: 7,32 m
• szerokość elewacji frontowej: 21,52 m
• rok zakończenia budowy: 2014
• technologia: VELOX
• miejscowy plan zagospodarowania – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.